招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979.SZ）是中国领先的综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

招商蛇口创立于1979年改革开放之初，凭借先行先试的政策优势、毗邻香港的窗口优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了中国第一个对外开放的工业区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批行业领先的优秀企业，蛇口工业区因而被誉为改革开放的“试管”，招商蛇口也因此积累了丰富的城市和园区综合开发运营经验。

招商蛇口围绕开发业务、资产运营和物业服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势：

开发业务方面，招商蛇口是综合开发专家，是绿色人居的探路者、实践者和领跑者。贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”好房子国家标准，更以领先国标的品质研发“招商蛇口好房子”技术体系并落地实践，打造品质人居、绿色人居、智慧人居，公司“玺系”“揽阅系”“启序系”“天青系”等住宅产品，以品质升级每一位居住者的生活体验；公司旗下招商建管统筹全国代建业务，业态涵盖居住项目、商办产园、大型公建、学校医院、市政工程等，依托公司开发业务的高效运营管理体系，与公司各业务板块资源联动、协同发展，致力于成为代建领域领军企业。

资产运营方面，包括园区会展、商业运营、公寓酒店、游轮业务。园区会展，涵括园区和写字楼开发与运营、会展业务等，公司在聚焦打造主题园区、联合共建创新中心、锚定科技产业投资的同时，通过“场馆建设咨询、场馆运营管理、自办展会”打造会展轻资产管理输出核心能力。商业运营，聚焦商业地产投资开发运营全生命周期管理，塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业和文化体验空间，以商为势，引领城市升级，现已打造海上世界、招商花园系等具有差异化竞争力的商业名片。公寓酒店，致力让租住与旅居生活更美好，产品线从社区型长租公寓到国际品牌酒店全覆盖，满足多层次客群的长住旅居需求，并提供项目前期策划定位、品牌选择、设计建设咨询、项目筹开运营及资产管理等全链条服务。游轮业务，深耕湾区游轮、邮轮港口、高速客船等核心业态，依托港船联动、交旅融合优势，致力打造国内领先的滨海文旅服务商。

物业服务方面，公司旗下招商积余（股票代码001914.SZ）作为物业资产管理与服务的平台企业，从事基础物业服务、社区增值服务、开发增值服务，积极探索“物业+康养”新模式，致力于成为“中国领先的物业资产管理运营商”。2025 年底管理面积达到3.77亿平方米，综合实力位列中国物业服务企业TOP3。

招商蛇口不断探索与时代背景和社会发展相契合的公益模式，将自身改革发展同巩固脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴有机统一起来，在贵州、云南、广东、新疆、湖北等地积极投入，促进当地经济可持续发展。招商蛇口发起“安心家园”等公益项目共建韧性城市，实施“绿萝行动”响应双碳战略，积极承担企业责任推动社会可持续发展。

招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，截至2026年6月底，招商蛇口资产总额8366.02亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。